Iðnaðarveð árið 2022 í Landinu okkar

- Í byrjun júní 2022 fól Mikhail Mishustin, forsætisráðherra, iðnaðar- og viðskiptaráðuneytinu, fjármálaráðuneytinu og efnahagsþróunarráðuneyti sambandsins að þróa nýjan mælikvarða á ríkisstuðningi. Hún var kynnt á SPIEF 2022 og er þegar farin að vekja töluverðan áhuga meðal forsvarsmanna lítilla og meðalstórra fyrirtækja,“ segir yfirmaður fasteignadeildar Bugrov og Partners. Polina Merkeeva.

Við munum segja þér hvernig nýja stuðningsaðgerð ríkisins mun virka og í hvaða bönkum verður hægt að fá iðnaðarveð árið 2022.

Hvað er iðnaðarveð í einföldu máli

Iðnaðarveð er peningalán frá banka með veði í fasteign. Það getur verið tekið af fyrirtæki að kaupa tilbúið iðnaðarsvæði og hefja framleiðslu fljótt. Þetta veð er með stuðningi ríkisins, það er að segja að það verði með ívilnandi vexti sem er lægra en meðaltalið á markaði. Hún verður meðfjármögnuð af ríkinu.

Aðalatriðið um iðnaðarveð með stuðningi ríkisins

Stjórnarráðið um iðnaðarveð

Skjalið hefur ekki enn verið birt. Árið 2022 er iðnaðarveðáætlunin í þróun. Þegar lykildeildir (þetta eru fjármálaráðuneytið, efnahags- og þróunarráðuneytið og iðnaðar- og viðskiptaráðuneytið) ganga frá öllum atriðum og ákvæðum, og samræma þau síðan við forsætisráðherra, verður birt úrskurður um iðnaðarveð. .

Skilyrði iðnaðarveðs

Engir fullkomnir skilmálar og skilyrði eru fyrir þessu ríkisstyrkta láni sem stendur. Eitt er víst - hlutfallið verður 5% á ári, eins og Mikhail Mishustin forsætisráðherra tilkynnti. 

— Þessari tegund lána er ætlað að styðja við fyrirtæki í iðnaðargeiranum, sem og lítil og meðalstór fyrirtæki (lítil og meðalstór fyrirtæki). Það eru þeir sem munu geta nýtt sér nýja lánaáætlunina. Að auki falla verktaki iðnaðarfasteigna - verktaki iðnaðargarða og iðnaðartæknigarða - einnig undir "iðnaðarveð" áætlunina," sagði Polina Merkeeva.

Bankakröfur til lántakenda

Ljóst er að lán verða gefin út til skattleggjandi íbúa Samfylkingarinnar – það er að félagið greiðir mest af sköttum í Landinu okkar. Byggt á nafninu „iðnaðar“ getum við komist að þeirri niðurstöðu að lán verði gefin út af LLC. Verður stutt við einstaka frumkvöðla? Alveg mögulegt.

Sennilega verða gerðar kröfur um fjárhæð árlegra tekna félagsins og starfstíma starfseminnar – með öðrum orðum hversu lengi félagið hefur verið til og starfað. Víst munu þeir taka tillit til tegundar starfsemi lántakanda: að minnsta kosti verður það að vera í samræmi við löggjöf sambandsins. Að hámarki getur komið fram sérstakur listi yfir atvinnugreinar sem geta átt rétt á iðnaðarveðláni.

Bankakröfur fyrir fasteignir

Gefin verða út ívilnandi lán til kaupa á tilbúnum framleiðslustöðvum frá iðnframleiðendum (byggjendum). Það er að segja, það er eins konar veð í nýbyggingum iðnaðar.

Iðnaðarveðáætlanir

Nú vitum við um tvö áætlanir um ívilnandi lánveitingar. Sú fyrsta er fyrir atvinnugreinar sem vilja kaupa nýja síðu. Fyrir þá, veð á 5% að upphæð allt að 500 milljónir rúblur, í allt að sjö ár.

Annað iðnaðarveðáætlun er fyrir verktaki (byggjendur) sem byggja iðnaðarmannvirki. Þeir munu fá allt að 2 milljarða rúblur, í allt að tíu ár.

— Svæðisframtak Tver-svæðisins er áhugavert¹. Þeir eru að innleiða sitt eigið „iðnaðarveð“ áætlun. Tilgangur: að styðja fyrirtæki við byggingu nýs iðnaðarhúsnæðis, vöruhúsa, svo og kaup á tilbúnu iðnaðar- og flutningshúsnæði. Lánsfjárhæðin í þessu tilfelli er á bilinu 20 til 80 milljónir rúblur til tíu ára á 1% á ári, en með fjárhagslegum tryggingu. Jafnframt voru mótaðar forsendur fyrir vali verkefna sem og kröfur til lántaka. Í framtíðinni er einnig hægt að taka þetta forrit sem grundvöll sambands iðnaðarveðlánaáætlunarinnar.

Listi yfir banka þar sem þú getur fengið iðnaðarveð

Þegar ákvörðun um promipoteka er birt og fyrirkomulag niðurgreiðslu er skýrt munu bankar ákveða hvort þeir gefa út slík lán eða ekki. Ætla má að fyrstir til að samþykkja þær séu stórir aðilar sem hafa verið skornir niður með refsiaðgerðum á erlendum mörkuðum. Við þessar aðstæður hefur viðskiptavinum þeirra fækkað, sem þýðir að leitin að nýjum er viðeigandi en nokkru sinni fyrr.

Þar að auki, slíkt veð er gagnlegt fyrir banka. Enda er hlutfallið 5% niðurgreitt. Með öðrum orðum mun ríkið greiða bankanum aukalega fyrir lántaka.

Hvernig á að fá iðnaðarveð

Þessi kennsla er bráðabirgðaráðstöfun, byggð á forsendum um hvernig iðnaðarveðkerfi gæti virkað. Það er engin nákvæm reglugerð núna. Um leið og það birtist munum við uppfæra efnið.

1. Safnaðu pakka af skjölum

Þegar lánað er til fyrirtækja spyrja bankar:

• fylla út eyðublað í formi banka;
• útvega skráningar- og stofnskjöl lögaðila eða einstakra frumkvöðla;
• fjárhagsskýrslur;
• viðskiptaskjöl.

Miðað við að um veð sé að ræða, það er að láni sé tryggt með veði í fasteignahlut, þarf að öllum líkindum gögn frá framkvæmdaraðila og mat á kostnaði við iðnaðarlóð.

2. Veldu banka

Auðveldasta leiðin fyrir fyrirtæki til að vinna með fjármálastofnunum þar sem þau eru nú þegar með viðskiptareikning. Hugsanlegt er að bankar láni á lægri vöxtum. Vegna þess að 5% er hámarkshlutfall. Til þess að „tálbeita“ fyrirtækinu til sín er hægt að lækka prósentuna á ári.

3. Bíddu eftir samþykki og lokaðu samningnum

Þegar öll skjöl eru tilbúin og lánveitandinn er valinn er bara eftir að fá samþykki. Þegar um viðskiptalán er að ræða er málsmeðferðin alltaf lengri en í neytendalánum. Áhættan er meiri og lánsfjárhæðirnar hærri. Hins vegar er líka óarðbært fyrir banka að tefja málsmeðferðina.

ábendingar sérfræðinga

Við báðum yfirmann fasteignadeildar Bugrov & Partners, Polina Merkeeva, að segja álit sitt á nýju iðnaðarveðlánaáætluninni árið 2022.

„Núverandi pólitísk staða hefur haft veruleg áhrif á þróun iðnaðar í okkar landi, sem og flutninga, þar af leiðandi hefur átt sér stað endurstefnu í viðskiptum frá vestri til austurs. 

Þannig varð nauðsynlegt að þróa ný landfræðileg svæði og þróa iðnað í héruðum Síberíu og Austurlöndum fjær. Í því sambandi var ákveðið að ráðast í útgáfu iðnaðarveðlána

Áhyggjur eru af því að ívilnandi vextir eigi aðeins við fyrsta árið. En við þurfum að bíða eftir birtingu opinberu ákvörðunarinnar.“

Vinsælar spurningar og svör

Heimildir

1. Iðnþróunarsjóður Tver-svæðisins https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/