Boðorð 5
Gerðu leigusamning. Ekki hleypa leigjendum inn án þess að skrifa undir samning við þá, sem útskýrir allt, niður í minnstu smáatriði. Í leigusamningnum verða að vera gögn um vegabréf beggja aðila, leigutími, fjárhæð leigu, aðferð og greiðsluskilmálar. Að auki er mögulegt og nauðsynlegt að slá inn eftirfarandi skilyrði: möguleikann á því að dýrið lifi, gistingu vina leigjenda, sekt fyrir seinkun, skilyrði fyrir brottvísun.
Þegar þú flytur inn nýja leigjendur, gerðu samþykkt um að samþykkja og flytja eign: hvað nákvæmlega er í íbúðinni, í hvaða magni, í hvaða ástandi. Þetta er til þess að sjónvarpið eða ísskápurinn hverfi ekki af tilviljun. Teiknaðu skjölin í tvíriti - eitt fyrir hvora hlið.
Samkvæmt lögum er hægt að gera slíka samninga í ekki meira en 11 mánuði.
Ekki gleyma að endurnýja það, þetta er ekki tómt formsatriði heldur öryggi eignar þinnar.
Boðorð 6
Taktu spjaldið fyrirfram. Svo að leigjendur freistist ekki til að yfirgefa íbúðina án þess að borga, láttu þá greiða strax fyrir fyrsta og síðasta mánuðinn af dvöl sinni í íbúðinni þinni. Þegar leigusamningurinn rennur út skilar þú þeim mánaðarlega fyrirframgreiðslu, en aðeins ef ekkert af eignum þínum er skemmt. Ef dvöl leigjenda veldur þér tjóni geturðu bætt það með tryggingu.
Boðorð 7
Skrifaðu niður símanúmerin. Til viðbótar við vegabréfagögnin sem mælt er fyrir um í samningnum, vertu viss um að finna út vinnu og farsíma allra íbúa. Svo þú getur fljótt leyst vandamál sem koma upp, pantað tíma osfrv.
Boðorð 8
Slökktu á myndinni átta. Þetta er grundvallar varúðarráðstöfun svo að leigjendur þínir geri þig ekki gjaldþrota í langlínusímtölum eða millilandasímtölum. Betra enn, slökktu bara á heimasímanum þínum að öllu leyti. Nú er nánast engin þörf á því.
Boðorð 9
Hafðu allt í skefjum. Finndu út hvernig leigjendur búa fyrstu mánuðina. Ef þú ert í góðu sambandi við nágranna þína skaltu athuga með þá ef leigjendur eru að angra þig. Athugaðu ástand íbúðarinnar þar sem þú hefur áður samið við leigjendur um heimsókn þína. Ef þú ert ekki ánægður með eitthvað skaltu ekki hika við að segja það. Ef þörf krefur, breyttu samningnum þannig að síðar séu engar gagnkvæmar kröfur.
Boðorð 10
Borgaðu skattana þína. Eftir að leigusamningi er lokið verður þú að senda afrit af því til skattstofu til útreiknings á tekjuskatti. Þegar þú leggur fram yfirlýsinguna skaltu leggja fram skjöl sem staðfesta tekjurnar sem fengust á árinu: afrit af leigusamningnum með leiguupphæðinni sem tilgreind er í honum. Leggðu saman allar tekjur ársins, 13 prósent af þessari upphæð, og það verður skattur, sem þú verður að greiða fyrir 1. apríl næsta ár.