Flóð uppi á nágrönnum
Tókstu eftir bletti á loftinu og þegar þú fórst að kólna, áttaðir þú þig á því að verið væri að drekkja þér? Við ræðum við reyndan lögfræðing hvert á að hlaupa ef þú verður fyrir flóði af nágrönnum að ofan

Vatn sem lekur úr loftinu er martröð hvers húseiganda. Bletturinn á loftinu eykst, vatnið byrjar að flæða yfir íbúðina og skemmir veggfóður, húsgögn og tæki. Allir sem hafa lent í flóðum skilja að nágrannar eru kannski ekki heima, það er hætta á að þeir neiti að borga skaðabætur, auk þess sem þeir eiga einfaldlega ekki peninga fyrir þessu... Já, og viðgerð er óþægileg viðskipti! Svo, við skulum reikna út hvernig á að lágmarka áhrif flóða.

Hvað á að gera ef nágrannar flæða

Það er ljóst að á fyrstu stundu byrjar maður að örvænta: "Ó hryllingur, nágrannarnir að ofan flóðu, hvað ætti ég að gera ?!". En svo hörfar það og tíminn kemur fyrir rólegar og yfirvegaðar aðgerðir.

Fyrst af öllu þarftu að hafa samband við rekstrarfélagið og bjóða nágrönnum - í viðurvist þeirra verður þú að semja flóðaaðgerð, - segir Andrey Katsailidi, framkvæmdastjóri, Katsailidi & Partners lögfræðiskrifstofa. – Þú getur skrifað í höndunum: verknaðurinn ætti að innihalda upplýsingar um stað og dagsetningu atviksins, auk nákvæmrar lýsingu á tjóninu. Sem dæmi má nefna að veggfóðurið í stofunni flagnaði af, flæddi yfir eldavélina, gólfið á ganginum bólgnaði og svo framvegis.

Mikilvægt atriði: það er betra að lýsa því hvernig nágrannarnir að ofan flóðu þig eins nákvæmlega og mögulegt er. Skrifaðu síðan niður alla viðstadda með vísbendingu um hverjir þeir eru. Til dæmis, Ivan Ivanov er nágranni. Petr Petrov er fulltrúi húsnæðismálaskrifstofunnar. Allir verða þeir að skrifa undir. Svo síðar munu nágrannarnir ekki geta sagt að þú hafir sjálfur flætt yfir sjónvarpið þitt eftir flóðið!

Fyrstu aðgerðir

Ef mögulegt er, reyndu að leysa deiluna á friðsamlegan hátt. Að taka í sundur fyrir dómstólum mun þurfa að eyða tíma, peningum og taugum. Svo ef það er möguleiki á að "semja" - ekki hika við að nota það.

„Því miður gengur þetta ekki alltaf upp,“ andvarpar Katsailidi. – Oft segir eigandi íbúðar sem flæddi yfir að til dæmis hafi flætt yfir sjónvarpið hans og nágranninn er reiður, segja þeir, hann hafi ekki unnið fyrir þig í 10 ár! Í þessu tilviki, til að meta tjónið, er betra að hafa samband við sérfræðing - matsfyrirtæki.

Hvar á að hafa samband og hringja til að endurheimta skaðabætur

Það veltur allt á því hver á sök á því að þú varst undir flóði. Þetta geta verið nágrannar sem gleymdu að skrúfa fyrir krana, rekstrarfyrirtækið (HOA, TSN eða einhver annar sem ber ábyrgð á viðhaldi hússins þíns) eða verktaki sem gerðu mistök við byggingu hússins. Ef þú varst undir flóði af nágrönnum að ofan, hvert á að fara er eitt mikilvægasta málið.

Skref fyrir skref leiðbeiningar

  1. Gerðu athöfn.
  2. Metið tjónið sjálfur eða hringið í sérfræðing.
  3. Gerðu kröfu fyrir réttarhöld og gefðu þeim sem flæddi yfir þig (gerðu það undir undirskrift svo að síðar meir geti sökudólgurinn ekki gert undrandi augu, segja þeir, ég heyri það í fyrsta skipti).
  4. Reyndu að ná samstöðu og leysa málið á friðsamlegan hátt. Ef það mistekst, farðu í næstu málsgrein.
  5. Gerðu kröfu og sendu hana fyrir dómstóla - svo þú getir fengið endurgreiðslu á öllu tapi. Ekki gleyma að fá aðfarargerð – þú þarft að skila því til fógetaþjónustunnar, til að vinna fyrir stefnda eða banka stefnda, ef þú veist hvar það er þjónustað.

Vinsælar spurningar og svör

Hvernig á að meta skemmdir á flóðum?

Hafðu samband við úttektarfyrirtæki - internetið er fullt af þeim, svo leitaðu bara að því sem hagkvæmast er. Sérfræðingar munu hjálpa þér að meta tjónið á hlutlægan hátt.

Hvernig á að ákvarða hverjum er um að kenna?

Í öllu falli munu greiðslur til fórnarlambsins í flóðinu fara fram af eiganda íbúðarinnar. En eftir að greiðslurnar eru komnar mun hann geta krafist endurgreiðslu þessa peninga frá hinum raunverulega sökudólgi. Og sökudólgarnir, við the vegur, eru mjög mismunandi: húsnæði getur flætt út vegna leks þaks, slæmra röra og tugi annarra þátta. Ef leigjandi íbúðarinnar að ofan er viss um að hann eigi ekki að sakast ætti hann örugglega að átta sig á því, gera tæknilega skoðun og krefjast bóta.

Hvað ef nágrannarnir vilja ekki borga fyrir viðgerðir?

Ef ekki var hægt að samþykkja friðsamlega og nágrannarnir þrjóskast ekki við að gefa þér peningana sem á gjalddaga, þá er bara ein leið út – að fara fyrir dómstóla og fara svo með aðfarardómi til fógeta, í vinnu eða til bankans til hins brotlega. Svo hann kemst ekki í burtu!

Hvað á að gera ef nágrannarnir flæða í hverjum mánuði?

Ef nágrannarnir hitna í hverjum mánuði, því miður, geturðu aðeins haft áhrif á þá með rúblu, - andvarpar Katsailidi. – Vertu þolinmóður og farðu þrálátlega fyrir dómstóla í hvert sinn sem dropar birtast á loftinu. Fyrir vikið læra þeir annað hvort að skrúfa fyrir kranann áður en þeir fara út úr húsinu eða finna þá sem bera ábyrgð á leka í rörum eða þökum, allt eftir orsök flóðsins.

Hvað á að gera ef það eru engir nágrannar heima og vatn kemur úr loftinu?

Ekki hika við að hringja í rekstrarfélagið. Það er ólíklegt að þeir muni komast inn í íbúð sökudólgsins í flóðinu, frekar munu þeir einfaldlega loka fyrir allt riser. En til þess að semja athöfn þarftu samt að bíða eftir nágrönnum - í fyrsta lagi þarf þá sem vitni og í öðru lagi þarftu að komast inn í íbúð þeirra til að ganga úr skugga um að flóðið hafi byrjað nákvæmlega hjá þeim. Hvað ef það er í rauninni ekki við þá að sakast og þeir voru líka undir flóði af nágranna að ofan?

Hvað á að gera ef nágranni neitar að taka þátt í gerð laga um skoðun á íbúð?

Stundum hugsar fólk sem gleymir að skrúfa fyrir kranann að ef það skrifar ekki undir athöfnina um að skoða íbúðina sem flæddi yfir, þá verði seinna erfiðara að sanna aðkomu sína. En það er það ekki. Lýstu í smáatriðum öllum afleiðingum flóða og komdu til nágranna með tveimur vitnum. Ef hann neitar að opna dyrnar eða skrifa undir blaðið skaltu biðja vitni að staðfesta þessa synjun skriflega. Það mun koma sér vel fyrir dómstólum.

Hvað ætti ég að gera ef nágranni minn heldur að ég hafi falsað flóðið?

Það gerist að fórnarlambið tryggir náungann að ofan, þeir segja, sjáðu, veggfóðurið hefur flagnað af þér! Og hann hristir höfuðið: þú munt ekki blekkja mig, þú sjálfur skvettir vatni á þá til að gera við á minn kostnað. Í stöðu gagnkvæms vantrausts er aðeins ein leið út: Að bjóða óháðum sérfræðingi sem metur hvað varð um eignina eftir flóann og nefnir raunverulegt meðalmarkaðsvirði hennar. Síðan mun hann gefa álit um það sem aðilar geta gert upp sín á milli. Takist hins vegar ekki að ná samstöðu hér er hægt að leita til dómstóla með þessa niðurstöðu.

Skildu eftir skilaboð